Dziś jest , imieniny obchodzą:

Wynajęcie mieszkania

Wynajęcie mieszkania często przysparza wiele problemów i nie zawsze kończą się one w momencie podpisania umowy. Znajomość praw i obowiązków najemcy i wynajmującego jest ważna dla obu stron.

Zanim podpiszemy umowę, warto dowiedzieć się, co powinno być zawarte w umowie miedzy najemcą a wynajmującym. Umowa powinna zostać spisana na piśmie. Ten sposób umowy zabezpiecza interesy obu stron.

Umowa najmu powinna zawierać:

  • dane najemcy i wynajmującego 
  • data zawarcia umowy
  • umowa może być zawarta na czas określony (musi być zawarta początkowa i końcowa data wynajmu) lub na czas nieokreślony.
  • kwotę wynajmu – wysokość miesięczna, oraz informacja o opłatach, jakie ponosi najemca –chodzi nie tylko o czynsz, ale i o opłaty związane z mediami.
  • informacje odnośnie kaucji – warto również zwrócić uwagę na warunki zwrotu kaucji oraz roszczenia, w jakich okolicznościach możliwe będzie potrącanie kaucji kosztów ewentualnej szkody, które w mieszkaniu wyrządził najemca. Jeśli właściciel nie widzi przeciwwskazań oddania kaucji, należy koniecznie poprosić go o podpisanie oświadczenia o stanie lokalu.

Powinna zawierać informację odnośnie warunków rozwiązania umowy przez osobę wynajmującą, najczęściej jest to miesiąc lub trzy miesiące wcześniej. Rezygnacja powinna być przesłana do wynajmującego w formie pisemnej.
Umowa ma moc prawną, jeżeli jest sporządzona w dwóch egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron.
Warto również zwrócić uwagę na wyposażenie mieszkania, które w późniejszym czasie ułatwi rozliczenie miedzy najemcą a właścicielem.

Inna ważna kwestia to temat podnajmowania własnego obiektu mieszkalnego, który możemy podnajmować tylko wtedy, gdy dogadamy się w tej kwestii z właścicielem mieszkania.
Wówczas należy spisać daną kwestię na piśmie, że dana osoba (właściciel danego mieszkania) wyraził zgodę na podnajmowanie mieszkania, które wynajmujemy. Należy również pamiętać, że osoba wynajmująca ma mniej praw niż osoba najmująca.

Bardzo ważną sprawą jest również huurtoeslag (dodatek mieszkaniowy). Osoby o niższych dochodach mogą zwrócić się do Państwa o zwrot części czynszu.
Wymagania, które należy spełnić starając się o dodatek mieszkaniowy to:

  • wiek minimum 18 lat oraz trzeba być zameldowanym w urzędzie miasta i trzeba mieć samodzielne mieszkanie, 
  • czynsz max. 710,68 euro, a minimum 223,42 euro,
  • dochód roczny max. 22 200 euro na rok na osobę, a dochód z partnerem 30 150 euro na rok,
  • umowa najmu nie może być tymczasową umową najmu – wtedy dodatek nie jest przyznawany.

Osoby pracujące za granicą, a mieszkające na terenie Holandii mogą się ubiegać o dodatek mieszkaniowy.
Aby sprawdzić dokładnie czy masz prawa do dodatku mieszkaniowego należy wejść na stronę belastiingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen/

Tak więc dobrze skonstruowana umowa najmu powinna być czytelna i obejmować wszystkie sporne kwestie, które mogą pojawiać się w trakcie wynajmowania mieszkania.

Polecamy

Językiem zajmuję się na co dzień od wielu, wielu lat. Podchodziłam do tego tematu z wielu stron, starałam się patrzeć z różnych perspektyw i jak to w życiu bywa – rezultaty też były różne. Gdy przyjechałam do Holandii, „język” z stał się „językami”.

„To dziecko to żywe srebro, energia aż z niego kipi, nie może usiedzieć w miejscu” – myślisz.

W styczniu 2016 Holandia rozpoczyna półroczny okres sprawowania prezydencji Unii Europejskiej. Przy tej okazji warto się przyjrzeć holenderskiej scenie piwnej w obliczu wielu zachodzących zmian na tym rynku, odzwierciedlającym europejskie trendy.

Jak co roku, miesiące luty i marzec to już tradycyjnie czas targów „Rybomania”. W lutym z kumplami z zaprzyjaźnionego Teamu Polish Vikings Carp Team udaliśmy się na targi do Poznania. Dla mnie to tradycja, a dla moich kolegów to pierwsze takie targi w Polsce.

 

W cyklu „Witamy w Holandii” znajdą Państwo krótkie informacje o tym, jakie kroki należy koniecznie podjąć po przyjeździe – od zameldowania się w gminie, poprzez Państwa prawa i obowiązki jako pracownika czy przedsiębiorcy, po zasady życia w Holandii i panujące tu zwyczaje.

Popularność Wrocławia na mapie Polski jest niezaprzeczalna. Ciekawe wydarzenia kulturalne i zabytki przyciągają turystów. Dla miłośników piwa - nowo powstające browary, duży wybór lokali i różnorodność gatunków piw stanowi o sile miasta.

 

 

Współczesna kuchnia nie jest już pomieszczeniem gospodarczym, do którego gości się nie wpuszcza. To już nie tylko rząd szafek (prawie identycznych jak u sąsiada), zlew, lodówka, piec i kawałek blatu. Kuchnia – jak mówią – to serce domu.

Oto facet, który mówi o sobie, że jest nieśmiałym introwertykiem, a potrafi rozśmieszyć pół kraju. Który boi się jeździć autem, a jest pilotem rajdowym. Oto facet zakochany w Lidzbarku Warmińskim tak mocno, że odda mu za chwilę kawałek swojego ciała.

O Napoleonie niewątpliwie każdy słyszał na lekcjach historii. Ale czym innym jest wkuwanie suchych faktów, a czym innym obejrzenie na żywo inscenizacji jednej z najsłynniejszych bitew w historii Europy.

 

Reklama

Galeria

  • Bal Karnawałowy 2011
  • Miss Fitness
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Ani Mru Mru
  • Mini galeria 03
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Agnieszka Steur
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Koncert Budki Suflera
  • Mini galeria 04
  • Dzień Dziecka 2012