Dziś jest , imieniny obchodzą:

Wynajęcie mieszkania

Wynajęcie mieszkania często przysparza wiele problemów i nie zawsze kończą się one w momencie podpisania umowy. Znajomość praw i obowiązków najemcy i wynajmującego jest ważna dla obu stron.

Zanim podpiszemy umowę, warto dowiedzieć się, co powinno być zawarte w umowie miedzy najemcą a wynajmującym. Umowa powinna zostać spisana na piśmie. Ten sposób umowy zabezpiecza interesy obu stron.

Umowa najmu powinna zawierać:

  • dane najemcy i wynajmującego 
  • data zawarcia umowy
  • umowa może być zawarta na czas określony (musi być zawarta początkowa i końcowa data wynajmu) lub na czas nieokreślony.
  • kwotę wynajmu – wysokość miesięczna, oraz informacja o opłatach, jakie ponosi najemca –chodzi nie tylko o czynsz, ale i o opłaty związane z mediami.
  • informacje odnośnie kaucji – warto również zwrócić uwagę na warunki zwrotu kaucji oraz roszczenia, w jakich okolicznościach możliwe będzie potrącanie kaucji kosztów ewentualnej szkody, które w mieszkaniu wyrządził najemca. Jeśli właściciel nie widzi przeciwwskazań oddania kaucji, należy koniecznie poprosić go o podpisanie oświadczenia o stanie lokalu.

Powinna zawierać informację odnośnie warunków rozwiązania umowy przez osobę wynajmującą, najczęściej jest to miesiąc lub trzy miesiące wcześniej. Rezygnacja powinna być przesłana do wynajmującego w formie pisemnej.
Umowa ma moc prawną, jeżeli jest sporządzona w dwóch egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron.
Warto również zwrócić uwagę na wyposażenie mieszkania, które w późniejszym czasie ułatwi rozliczenie miedzy najemcą a właścicielem.

Inna ważna kwestia to temat podnajmowania własnego obiektu mieszkalnego, który możemy podnajmować tylko wtedy, gdy dogadamy się w tej kwestii z właścicielem mieszkania.
Wówczas należy spisać daną kwestię na piśmie, że dana osoba (właściciel danego mieszkania) wyraził zgodę na podnajmowanie mieszkania, które wynajmujemy. Należy również pamiętać, że osoba wynajmująca ma mniej praw niż osoba najmująca.

Bardzo ważną sprawą jest również huurtoeslag (dodatek mieszkaniowy). Osoby o niższych dochodach mogą zwrócić się do Państwa o zwrot części czynszu.
Wymagania, które należy spełnić starając się o dodatek mieszkaniowy to:

  • wiek minimum 18 lat oraz trzeba być zameldowanym w urzędzie miasta i trzeba mieć samodzielne mieszkanie, 
  • czynsz max. 710,68 euro, a minimum 223,42 euro,
  • dochód roczny max. 22 200 euro na rok na osobę, a dochód z partnerem 30 150 euro na rok,
  • umowa najmu nie może być tymczasową umową najmu – wtedy dodatek nie jest przyznawany.

Osoby pracujące za granicą, a mieszkające na terenie Holandii mogą się ubiegać o dodatek mieszkaniowy.
Aby sprawdzić dokładnie czy masz prawa do dodatku mieszkaniowego należy wejść na stronę belastiingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen/

Tak więc dobrze skonstruowana umowa najmu powinna być czytelna i obejmować wszystkie sporne kwestie, które mogą pojawiać się w trakcie wynajmowania mieszkania.

Polecamy

Prawie każdy marzy o podróżach, tych bliższych i tych dalszych. Wiele osób wciela swe plany w życie, ale nie sposób być wszędzie, zwłaszcza, gdy trzeba pracować, a urlop nie jest zbyt długi. Świetną okazję do poznania Europy w miniaturze daje brukselski park Mini-Europa.

Czy zakupoholicy nie mają dylematu „mieć czy być”? Dla nich często mieć to być. Ale to szczęście trwa krótko. Potem przychodzą problemy i wyrzuty sumienia. I tak w kółko.

 

Z każdej strony bombardują mnie wiadomości na temat tego, że dzieci i młodzież za dużo czasu spędza na sprzętach elektronicznych. Za dużo i za często na komórkach, tabletach, laptopach itp. itd. Pewnie coś w tym jest.

Pierwszy pocałunek zdecydowanie należy do momentów zapadających głęboko w pamięć. Jeden pocałunek może przełamać bariery komunikacyjne i stać się bardziej wymowny niż sto niezręcznych słów.

Noc Kupały już po raz trzeci sprowadziła do gospodarstwa agroturystycznego Hoeksesluis w Lekkerkerk (okolice Rotterdamu) rzesze miłośników dobrej, plenerowej zabawy.

 

W dobie wszechobecnego Internetu możemy dowiedzieć się wszystkiego, niestety nie zawsze są to wiadomości sprawdzone czy prawdziwe. Poniżej przedstawiam Państwu zestaw mitów żywieniowych, które pokutują w naszym społeczeństwie od długiego czasu.

 

Jak co roku, tak i w tym, w miesiącach poprzedzających święta Bożego Narodzenia, zaczęłam zbierać zdjęcia choinek. Ach, jak ja lubię te zaprojektowane i z pomysłem dopieszczone drzewka!

Wyjątki i uzupełnienia do ustawy o czasie pracy zawarto w rozporządzeniu o czasie pracy (ATB).

Bezpieczeństwo w ruchu drogowym to sprawa ważna dla każdego. Najchętniej podróżujemy szybko i bezpiecznie z punktu A do punktu B, ale jednocześnie ważne jest przestrzeganie obowiązujących przepisów.

Językiem zajmuję się na co dzień od wielu, wielu lat. Podchodziłam do tego tematu z wielu stron, starałam się patrzeć z różnych perspektyw i jak to w życiu bywa – rezultaty też były różne. Gdy przyjechałam do Holandii, „język” z stał się „językami”.

Reklama

Galeria

  • Koncert Budki Suflera
  • Agnieszka Steur
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Dzień Dziecka 2012
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Ani Mru Mru
  • Mini galeria 04
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Miss Fitness
  • Mini galeria 03
  • Majówka Comblain La Tour 2010