Dziś jest , imieniny obchodzą:

Wynajęcie mieszkania

Wynajęcie mieszkania często przysparza wiele problemów i nie zawsze kończą się one w momencie podpisania umowy. Znajomość praw i obowiązków najemcy i wynajmującego jest ważna dla obu stron.

Zanim podpiszemy umowę, warto dowiedzieć się, co powinno być zawarte w umowie miedzy najemcą a wynajmującym. Umowa powinna zostać spisana na piśmie. Ten sposób umowy zabezpiecza interesy obu stron.

Umowa najmu powinna zawierać:

  • dane najemcy i wynajmującego 
  • data zawarcia umowy
  • umowa może być zawarta na czas określony (musi być zawarta początkowa i końcowa data wynajmu) lub na czas nieokreślony.
  • kwotę wynajmu – wysokość miesięczna, oraz informacja o opłatach, jakie ponosi najemca –chodzi nie tylko o czynsz, ale i o opłaty związane z mediami.
  • informacje odnośnie kaucji – warto również zwrócić uwagę na warunki zwrotu kaucji oraz roszczenia, w jakich okolicznościach możliwe będzie potrącanie kaucji kosztów ewentualnej szkody, które w mieszkaniu wyrządził najemca. Jeśli właściciel nie widzi przeciwwskazań oddania kaucji, należy koniecznie poprosić go o podpisanie oświadczenia o stanie lokalu.

Powinna zawierać informację odnośnie warunków rozwiązania umowy przez osobę wynajmującą, najczęściej jest to miesiąc lub trzy miesiące wcześniej. Rezygnacja powinna być przesłana do wynajmującego w formie pisemnej.
Umowa ma moc prawną, jeżeli jest sporządzona w dwóch egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron.
Warto również zwrócić uwagę na wyposażenie mieszkania, które w późniejszym czasie ułatwi rozliczenie miedzy najemcą a właścicielem.

Inna ważna kwestia to temat podnajmowania własnego obiektu mieszkalnego, który możemy podnajmować tylko wtedy, gdy dogadamy się w tej kwestii z właścicielem mieszkania.
Wówczas należy spisać daną kwestię na piśmie, że dana osoba (właściciel danego mieszkania) wyraził zgodę na podnajmowanie mieszkania, które wynajmujemy. Należy również pamiętać, że osoba wynajmująca ma mniej praw niż osoba najmująca.

Bardzo ważną sprawą jest również huurtoeslag (dodatek mieszkaniowy). Osoby o niższych dochodach mogą zwrócić się do Państwa o zwrot części czynszu.
Wymagania, które należy spełnić starając się o dodatek mieszkaniowy to:

  • wiek minimum 18 lat oraz trzeba być zameldowanym w urzędzie miasta i trzeba mieć samodzielne mieszkanie, 
  • czynsz max. 710,68 euro, a minimum 223,42 euro,
  • dochód roczny max. 22 200 euro na rok na osobę, a dochód z partnerem 30 150 euro na rok,
  • umowa najmu nie może być tymczasową umową najmu – wtedy dodatek nie jest przyznawany.

Osoby pracujące za granicą, a mieszkające na terenie Holandii mogą się ubiegać o dodatek mieszkaniowy.
Aby sprawdzić dokładnie czy masz prawa do dodatku mieszkaniowego należy wejść na stronę belastiingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen/

Tak więc dobrze skonstruowana umowa najmu powinna być czytelna i obejmować wszystkie sporne kwestie, które mogą pojawiać się w trakcie wynajmowania mieszkania.

Polecamy

Ewidencja Danych Osobowych miasta lub gminy.

Jednym z najbardziej znanych gatunków belgijskich piw jest z pewnością wiśniowy Kriek. Znany na całym świecie, pozwolił wytworzyć sposób tworzenia piw z owocami. Robiony według różnych wzorów zadowala on chętnych na piwa kwaśne lub słodkie.

 

Michał Szpak – charyzmatyczny polski wokalista. Podbił nie tylko polski, ale i europejski rynek muzyczny. Udział w X-Factor, statuetka SuperPremiery na 52.

Wiosną będziemy mieli okazję zobaczyć na żywo w Holandii kabaret Ani Mru-Mru. Po raz pierwszy wystąpi przed polonijną publicznością 6 marca. Teatr de Rijswijkse Schouwburg w Hadzewypełni się salwami śmiechu.

Kawa jest jednym z najpopularniejszych napojów pitych na świecie. Pochodzi z Etiopii, a do Europy trafiła w XVI wieku. Produkowana jest z ziaren kawowca. Głównym jej składnikiem aktywnym jest kofeina.

 

 

Dni płatnego urlopu przysługują w roku kalendarzowym następującym po roku, w którym pracownik wypracował sobie prawo do urlopu. Aby otrzymać pełny ekwiwalent wakacyjny oraz pełną długość urlopu w roku 2014, należało przepracować cały rok 2013.

Współcześnie sztuka tworzenia tatuaży wychodzi dalece poza obszar zarezerwowany i swego czasu kojarzony z ramionami kryminalistów. Profesjonalny tatuator to artysta, którego pędzel zastąpiła igła, a zamiast płótna swe ciało udostępnił model.

Nie jest najważniejsze, w jakim kierunku się podąża, ani jakie szczyty chce się zdobyć, bo przecież każdy z nas wyznacza sobie inne. Najistotniejsze jest natomiast to, aby nigdy się nie poddawać i w to, co się robi, wkładać całe serce.

- A wiesz, że układ nerwowy ryby w paszczy jest tak czuły, że odczuwa ona ból od haczyka tak samo jak człowiek, któremu wbito by igłę w oko? – zagaił kumpel, który nie podziela moich pasji wędkarskich.

Wiele osób przybywa na dłuższy okres do Holandii. Wynajmują mieszkania, domy, posyłają dzieci do szkół, żyją wspólnie, dzieląc Holandię z innymi ludźmi. Jednocześnie wielu z nich opuści kraj tulipanów i albo wróci do Polski, albo osiedli się w innym miejscu.

 

Reklama

Galeria

  • Mini galeria 03
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Dzień Dziecka 2012
  • Agnieszka Steur
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Miss Fitness
  • Ani Mru Mru
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Koncert Budki Suflera
  • Mini galeria 04