Dziś jest , imieniny obchodzą:

Wynajęcie mieszkania

Wynajęcie mieszkania często przysparza wiele problemów i nie zawsze kończą się one w momencie podpisania umowy. Znajomość praw i obowiązków najemcy i wynajmującego jest ważna dla obu stron.

Zanim podpiszemy umowę, warto dowiedzieć się, co powinno być zawarte w umowie miedzy najemcą a wynajmującym. Umowa powinna zostać spisana na piśmie. Ten sposób umowy zabezpiecza interesy obu stron.

Umowa najmu powinna zawierać:

  • dane najemcy i wynajmującego 
  • data zawarcia umowy
  • umowa może być zawarta na czas określony (musi być zawarta początkowa i końcowa data wynajmu) lub na czas nieokreślony.
  • kwotę wynajmu – wysokość miesięczna, oraz informacja o opłatach, jakie ponosi najemca –chodzi nie tylko o czynsz, ale i o opłaty związane z mediami.
  • informacje odnośnie kaucji – warto również zwrócić uwagę na warunki zwrotu kaucji oraz roszczenia, w jakich okolicznościach możliwe będzie potrącanie kaucji kosztów ewentualnej szkody, które w mieszkaniu wyrządził najemca. Jeśli właściciel nie widzi przeciwwskazań oddania kaucji, należy koniecznie poprosić go o podpisanie oświadczenia o stanie lokalu.

Powinna zawierać informację odnośnie warunków rozwiązania umowy przez osobę wynajmującą, najczęściej jest to miesiąc lub trzy miesiące wcześniej. Rezygnacja powinna być przesłana do wynajmującego w formie pisemnej.
Umowa ma moc prawną, jeżeli jest sporządzona w dwóch egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron.
Warto również zwrócić uwagę na wyposażenie mieszkania, które w późniejszym czasie ułatwi rozliczenie miedzy najemcą a właścicielem.

Inna ważna kwestia to temat podnajmowania własnego obiektu mieszkalnego, który możemy podnajmować tylko wtedy, gdy dogadamy się w tej kwestii z właścicielem mieszkania.
Wówczas należy spisać daną kwestię na piśmie, że dana osoba (właściciel danego mieszkania) wyraził zgodę na podnajmowanie mieszkania, które wynajmujemy. Należy również pamiętać, że osoba wynajmująca ma mniej praw niż osoba najmująca.

Bardzo ważną sprawą jest również huurtoeslag (dodatek mieszkaniowy). Osoby o niższych dochodach mogą zwrócić się do Państwa o zwrot części czynszu.
Wymagania, które należy spełnić starając się o dodatek mieszkaniowy to:

  • wiek minimum 18 lat oraz trzeba być zameldowanym w urzędzie miasta i trzeba mieć samodzielne mieszkanie, 
  • czynsz max. 710,68 euro, a minimum 223,42 euro,
  • dochód roczny max. 22 200 euro na rok na osobę, a dochód z partnerem 30 150 euro na rok,
  • umowa najmu nie może być tymczasową umową najmu – wtedy dodatek nie jest przyznawany.

Osoby pracujące za granicą, a mieszkające na terenie Holandii mogą się ubiegać o dodatek mieszkaniowy.
Aby sprawdzić dokładnie czy masz prawa do dodatku mieszkaniowego należy wejść na stronę belastiingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen/

Tak więc dobrze skonstruowana umowa najmu powinna być czytelna i obejmować wszystkie sporne kwestie, które mogą pojawiać się w trakcie wynajmowania mieszkania.

Polecamy

Pracują Państwo w Holandii i nie posiadają jeszcze uprawnień emerytalnych? W takim razie przysługuje Państwu prawo do holenderskiego wynagrodzenia minimalnego. Dotyczy to również cudzoziemców. Pracodawca może wypłacać wyższe wynagrodzenie, ale nie mniejsze.

Stało się, to już pewne, jedziemy do Francji! Trzeci raz w swojej historii reprezentacja Polski weźmie udział w piłkarskich mistrzostwach Europy – Francja 2016! Aby znaleźć przyczyny tego sukcesu trzeba cofnąć się o kilka lat wstecz, a dokładniej do 26 października 2012 r.

Specjaliści mawiają, że są trzy rodzaje kłamstwa: kłamstwo, cholerne kłamstwo i statystyka. Nie jest wykluczone, że mają stuprocentową rację; wystarczy zaznajomić się z projektem rządów holenderskiego i norweskiego.

W niedzielę, 15 marca, w Malden odbył się XV Festiwal Polskiej Poezji dla Dzieci - Wierszowisko 2015 pod patronatem medialnym m.in. „Nowinek”. Jego organizatorką od początku istnienia była Małgorzata Smółka, dla której ten festiwal stanowi historię pobytu w Holandii.

Każdy sportowiec narzeka na ten hormon. Utrudnia on życie ciężarowcom, kulturystom, atletom i wszystkim tym, którzy chcą cokolwiek zrobić ze swoim ciałem, swoją kondycją, swoim wyglądem i ze swoimi osiągami.

 

Aby chronić zdrowie i planetę, musimy szybko znaleźć alternatywę dla chemicznych środków czystości. W jaki sposób możemy wyczyścić i zdezynfekować mieszkanie, stosując naturalne metody?

Czerwiec 2015 roku będzie czasem upamiętnienia serii bitew z których z największym rozgłosem cieszy się ta spod Waterloo.

Bezpieczeństwo w ruchu drogowym to sprawa ważna dla każdego. Najchętniej podróżujemy szybko i bezpiecznie z punktu A do punktu B, ale jednocześnie ważne jest przestrzeganie obowiązujących przepisów.

LATO, pomimo iż kojarzone jest z ciepłem, to w analizie kolorystycznej zaliczane jest do chłodnego typu kolorystycznego. Barwy pastelowe, jasne, subtelne sprawiające wrażenie przygaszonych lub delikatnie rozmytych są stworzone dla Pań reprezentujących ten typ urody.

Wiele lat temu postanowiłam, że moje życie będzie związane ze sportem. Mając dziesięć lat, myślałam, że pójdę na studia AWF-u, następnie zostanę nauczycielem wychowania fizycznego... i będę robiła w życiu to, co kocham. Później przyszły gorsze-lepsze czasy.

Reklama

Galeria

  • Dzień Dziecka 2012
  • Koncert Budki Suflera
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Mini galeria 03
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Agnieszka Steur
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Mini galeria 04
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Miss Fitness
  • Ani Mru Mru